Erstberatung: ca. 60 Minuten · 190 € netto / 226,10 € brutto · telefonisch, per Video oder vor Ort in Konstanz.
Ein Bauvertrag bindet Sie für viele Monate und um sehr viel Geld. Nachteilige Klauseln zu Bauzeit, Zahlungen, Sicherheiten oder Abnahme fallen oft erst auf, wenn es zu spät ist. Der wirtschaftlich beste Zeitpunkt für eine Prüfung ist deshalb vor der Unterschrift.
Ich prüfe Ihren Bauvertrag, die Baubeschreibung und den Zahlungsplan in Konstanz und der Bodenseeregion – verständlich, mit klaren Empfehlungen und mit Blick auf die Punkte, die im Streitfall wirklich zählen.
Als Einzelanwalt betreue ich Ihre Prüfung persönlich. Da ich zugleich im Immobilien- und Bau- und Architektenrecht tätig bin, ordne ich auch grundstücks- und finanzierungsbezogene Fragen zuverlässig ein.
Reichen Sie Vertrag, Baubeschreibung und Zahlungsplan ein – ich zeige Ihnen Risiken und Verhandlungsspielräume auf.
Typische Prüfpunkte im Bauvertrag: unklare oder unvollständige Leistungsbeschreibung, fehlender verbindlicher Fertigstellungstermin, ungünstiger Zahlungsplan mit hohen Vorleistungen, fehlende Erfüllungssicherheit, nachteilige Regelungen zu Nachträgen, Abnahme und Gewährleistung sowie unwirksame Allgemeine Geschäftsbedingungen.
Nach der Unterschrift ist Ihr Verhandlungsspielraum meist verbraucht. Vorher lassen sich Klauseln streichen, ergänzen oder verhandeln. Eine Prüfung schützt Sie vor überhöhten Vorauszahlungen, unklaren Leistungsumfängen und Regelungen, die im Streitfall zu Ihren Lasten gehen.
Ich prüfe den Vertrag im Zusammenspiel mit Baubeschreibung, Zahlungsplan und Anlagen: Leistungsumfang, geschuldeter Standard, Bauzeit, Zahlungsmodalitäten, Sicherheiten, Nachtragsregelungen, Abnahme, Gewährleistung und die Wirksamkeit einzelner Klauseln.
Baubeschreibung, Pläne und Zahlungsplan sind Vertragsbestandteil. Reichen Sie diese Unterlagen immer vollständig ein – nur so lässt sich der geschuldete Standard verlässlich beurteilen.
Ein verbindlicher Fertigstellungstermin und klare Nachtragsregelungen sind entscheidend, um Verzögerungen und Mehrkosten zu begrenzen. Ich achte darauf, dass Termine, Vertragsstrafen und die Voraussetzungen für Zusatzvergütungen eindeutig geregelt sind.
Der Zahlungsplan ist Ihr wichtigstes Druckmittel. Hohe Abschläge in der Frühphase sind zu vermeiden. Ich prüfe Fälligkeiten, Sicherheiten und die Abnahmeregelung, damit Sie nicht auf eine Leistung zahlen, die noch nicht mangelfrei erbracht ist.
Bei privaten Bauvorhaben greifen häufig die besonderen Schutzregeln des Verbraucherbauvertrags, etwa Baubeschreibungspflicht und Widerrufsrecht. Die Vereinbarung der VOB/B kann für private Bauherren dagegen nachteilig sein. Ich prüfe, welches Regelwerk gilt und was das für Sie bedeutet.
Bauvertrag vor der Unterschrift? Lassen Sie ihn jetzt prüfen.
Erstberatung: ca. 60 Min. · 190 € netto / 226,10 € brutto · Rückmeldung in der Regel binnen 24 Stunden.Ich unterstütze Sie vor und während des Vertragsschlusses:
Vollständige rechtliche Prüfung des Vertrags samt Baubeschreibung und Zahlungsplan.
Verständliche Darstellung der Risiken mit konkreten Handlungsempfehlungen.
Formulierungsvorschläge und Unterstützung bei der Verhandlung besserer Konditionen.
Bewertung von Abschlägen, Fälligkeiten und Erfüllungssicherheit.
Einordnung der anwendbaren Regelwerke und ihrer Folgen für Sie.
Das hängt vom Umfang ab. Nach Eingang aller Unterlagen erhalten Sie in der Regel zeitnah eine Rückmeldung. Bei Eilbedarf vor einem Termin stimme ich den Zeitrahmen mit Ihnen ab.
Die Kosten richten sich nach Umfang und Aufwand. Den Rahmen bespreche ich transparent mit Ihnen, bevor ich tätig werde. Der Einstieg ist über die Erstberatung möglich.
Ja. Beide sind Vertragsbestandteil und für den geschuldeten Standard sowie Ihre Zahlungspflichten entscheidend. Ich beziehe sie in die Prüfung ein.
Für private Bauherren ist die VOB/B häufig nachteilig, weil einzelne Regelungen vom gesetzlichen Standard abweichen. Ich prüfe im Einzelfall, was für Sie sinnvoll ist.
Vor der Unterschrift ist das der Regelfall. Ich formuliere Änderungsvorschläge, mit denen Sie in die Verhandlung gehen können.
Ich berate Sie persönlich — damit Sie schnell Klarheit über Ihre Optionen haben.
Ob Neubau, Umbau oder Sanierung – ich prüfe Ihren Bauvertrag, bevor Sie sich binden, und schaffe Klarheit über Risiken und Spielräume. Eng verwandt sind mein Bau- und Architektenrecht und das Immobilienrecht.
Vereinbaren Sie jetzt eine Erstberatung – am besten, bevor Sie den Vertrag unterschreiben.