Beim Bauen geht es um viel Geld – und um viele Risiken. Verzögerungen, Nachträge, Baumängel oder Streit ums Honorar können ein Projekt schnell aus dem Ruder laufen lassen. Wer seine Rechte und Pflichten kennt, ist klar im Vorteil.
Das Bau- und Architektenrecht regelt die rechtlichen Beziehungen bei Bauvorhaben von der Planung über die Vergabe bis zur Fertigstellung. Es verbindet öffentlich-rechtliche Aspekte mit den zivil- und vertragsrechtlichen Besonderheiten des Architekten- und Ingenieurvertragsrechts.
Ich berate Bauherren, Architektinnen und Architekten, Projektentwickler und Handwerksbetriebe in Konstanz und der Region umfassend bei Konflikten, Risiken und Gestaltungsfragen. Da ich zugleich im Immobilien- und Finanzrecht tätig bin, decke ich die angrenzenden Felder aus einer Hand ab.
Erstberatung: ca. 60 Minuten · 190 € netto / 226,10 € brutto · telefonisch, per Video oder vor Ort in Konstanz.
Typische Fälle im Bau- und Architektenrecht: Prüfung und Gestaltung von Bauverträgen, Baumängel und Gewährleistung, Bauverzögerungen und Nachträge, Architekten- und Ingenieurhonorar (HOAI), Bauabnahme, Werklohnforderungen, Baustopp-Situationen sowie die Kündigung des Bauvertrags.
Ich biete insbesondere folgende Leistungen an:
Prüfung, Gestaltung und Verhandlung von Bauverträgen, Risikoanalyse bei Allgemeinen Vertragsbedingungen sowie Beratung zu Bauzeit, Gewährleistung und Abnahme. Bei Neubau und Eigentumswohnung prüfe ich auch den Bauträgervertrag.
Vertragsgestaltung nach HOAI, BGB oder werkvertraglichen Standards, Honorarfragen, Leistungsbilder, Vergütungsansprüche sowie Haftungsrisiken. Ich kläre auch Fragen der Architektenhaftung und des Architektenhonorars und begleite die Kündigung des Architektenvertrags.
Analyse von Verzögerungen, Nachträgen und Mehrkosten, Dokumentation, Fristsetzung und Durchsetzung von Ansprüchen sowie Begleitung von Baustopp-Situationen.
Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen, Abwehr unbegründeter Mängelrügen und Klärung von Haftungsfragen gegenüber Architekten, Bauunternehmen und Gutachtern. Bei Bedarf sichere ich Beweise im Rahmen einer Beweissicherung.
Berechnung von Architekten- und Ingenieurhonoraren, Durchsetzung offener Werklohnforderungen und Absicherung durch die Bauhandwerkersicherung sowie Vertretung in Schieds- und Gerichtsverfahren.
Risikoidentifikation und -steuerung, Vertragsmanagement für Bauherren und Planer sowie frühzeitige rechtliche Begleitung größerer Bauvorhaben.
Prüfung grundstücksbezogener Fragen, von Mietverträgen und von Finanzierungsverträgen im Rahmen einer Legal Due Diligence.
Bauvertrag, Baumangel oder Honorarstreit? Lassen Sie Ihre Lage jetzt prüfen.
Erstberatung: ca. 60 Min. · 190 € netto / 226,10 € brutto · Rückmeldung in der Regel binnen 24 Stunden.Unbedingt. Vor der Unterschrift ist der wirtschaftlich beste Zeitpunkt. Ich identifiziere nachteilige Klauseln zu Bauzeit, Gewährleistung, Abnahme und Zahlung und verhandle bessere Konditionen.
Entscheidend sind eine saubere Mängelrüge, lückenlose Dokumentation und die richtige Reihenfolge der Schritte. Je nach Fall kommen Nacherfüllung, Minderung, Kostenvorschuss oder Schadensersatz in Betracht.
Die Vergütung richtet sich nach dem Vertrag und den Grundsätzen der HOAI. Ich prüfe, ob Honorarforderungen dem Grunde und der Höhe nach berechtigt sind – für Auftraggeber wie für Planer.
Verzögerungen und Nachträge führen häufig zu Streit über Mehrkosten. Wichtig sind Dokumentation, Fristsetzung und eine belastbare Anspruchsgrundlage. Ich helfe, Ansprüche durchzusetzen oder abzuwehren.
Ich vertrete alle Beteiligten am Bau – Bauherren, Architektinnen und Architekten, Ingenieure, Projektentwickler und Handwerksbetriebe.
Ich berate Sie persönlich — damit Sie schnell Klarheit über Ihre Optionen haben.
Ob Vertragsprüfung, Baumangel, Bauablaufstörung oder Honorarstreit – ich bewerte Ihre Lage und vertrete Ihre Interessen konsequent. Eng verwandt sind das Immobilienrecht und das Mietrecht.
Vereinbaren Sie jetzt eine Erstberatung, bevor sich ein Konflikt verschärft oder Kostenrisiken entstehen.