Immobilienrecht

Wer eine Immobilie schon zu Lebzeiten auf Kinder oder andere Angehörige übertragen möchte, will regelmäßig zwei Ziele gleichzeitig erreichen: Vermögen frühzeitig regeln , auch um Freibeträge auszunutzen, und sich zugleich lebenslang absichern . In der Praxis sind dafür vor allem zwei Gestaltungen relevant: Nießbrauch  (Nießbrauch wird zugunsten des Schenkers bestellt), und Wohnrecht  (dingliches Wohnrecht). Beide Rechte werden im Grundbuch abgesichert, unterscheiden sich aber

Oft stellen Käufer oder Verkäufer nach Vertragsabschluss fest, dass der Kauf nicht wie geplant verläuft. Egal ob es um versteckte Mängel, fehlerhafte Angaben des Verkäufers oder rechtliche Hindernisse (z.B. Vorkaufsrecht der Gemeinde wird ausgeübt) geht, stellt sich die gleiche Frage: Kann der Kaufvertrag rückabgewickelt werden? 1. Was bedeutet Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages? Die Rückabwicklung eines Immobilienkaufvertrages bezeichnet die rechtliche Möglichkeit,

Wenn Sie ein Grundstück oder eine Immobilie kaufen oder verkaufen, spielt der Besitzübergang  eine zentrale Rolle – nicht zuletzt für Haftung, Risiko und Abrechnung. Viele Kaufparteien verwechseln Besitz, Eigentum, Nutzen und Lasten. Es ist Aufgabe eines Anwalts Grundstücksrecht für Sie verständlich zu machen, solche Details zu klären und die Interessen der Parteien zu schützen. 1. Begriff und Bedeutung des Besitzübergangs Was heißt „Besitz“ und „Besitzübergang“? Im deutschen

Die Folgen können gravierend sein, wenn sich nach der Übergabe herausstellt, dass das erworbene Haus oder die Wohnung gravierende Mängel...

Es ist wichtig, die Vertragsbestandteile beim Hauskauf  genau zu kennen und zu verstehen. Denn nicht nur der Kaufpreis zählt, sondern auch Details wie Übergabetermine, Inventarvereinbarungen oder Regelungen zur Haftung können erhebliche Auswirkungen haben. Viele Käufer unterschätzen die Komplexität des Kaufvertrages. Doch ein unklar formulierter Vertrag kann zu jahrelangen Streitigkeiten führen. Damit Sie sicher durch den Immobilienkauf gehen, erfahren Sie hier, welche Vertra

Nach der Unterzeichnung des Kaufvertrags bei einem Notar stellt sich für viele Käufer die berechtigte Frage: Ab wann darf ich das Haus oder die Wohnung renovieren?  Und worauf muss ich dabei achten? In der Praxis herrscht oft Unsicherheit darüber, wann der Besitz an einer Immobilie tatsächlich übergeht , was „Besitz“ im rechtlichen Sinne bedeutet – und ob gewartet werden muss, bis die Umschreibung der Eigentumsverhältnisse im Grundbuch stattgefunden hat. Dieser Beitrag klärt

Die Bestellung einer Grundschuld  ist ein zentraler Begriff im Immobilien- und Finanzierungsrecht. Sie spielt vor allem bei der...

Immobilien sind oft die größte Investition im Leben – sei es das Eigenheim, ein Anlageobjekt oder Gewerbeimmobilien. Fehler bei Verträgen, Probleme mit der Finanzierung, Streitigkeiten in der Eigentümergemeinschaft – all das kann teuer werden. Ein Anwalt für Immobilienrecht bietet Schutz, Klarheit und rechtliche Absicherung. Was versteht man unter Immobilienrecht? Das Immobilienrecht umfasst sämtliche rechtlichen Fragen und Vorschriften rund um Grundstücke, Häuser, Wohnungen

Beim Kauf einer Immobilie in Deutschland ist die sogenannte Auflassungsvormerkung ein zentraler, aber oft unbekannter Begriff. Viele...

Der Kauf eines Hauses zählt zu den wichtigsten Entscheidungen im Leben, und der richtige Kaufvertrag bildet dabei das Fundament für Ihre zukünftigen Pläne. Doch viele Käufer sind sich unsicher, welche Punkte sie genau überprüfen sollten, um spätere Überraschungen zu vermeiden. In diesem Artikel "So prüfen Sie Ihren Kaufvertrag beim Hauskauf richtig!" erfahren Sie, wie Sie Schritt für Schritt sicherstellen, dass Ihr Kaufvertrag wasserdicht ist. Von der Klärung der Eigentumsver